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      法規文件

      • 評估機構及評估師不能天真地認為自己能夠完美地估測出資產的市場價值,因為其所具備的預測能力與市場的其他參與者相比不相上下。當承諾的預期無法實現時,不僅評估師自己會產生質疑,監管者和客戶也會產生困惑。評估的真正價值體現在從評估準備到估值完成過程中的獨立性、…

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      • 目前普遍采用的是epc建設模式?,F在,國家層面對epc招投標有了新的規定,大家一起來學習一下吧!一、關于招標的要求1、應當在發包前完成項目審批、核準或者備案程序;2、政府投資項目,原則上應當在初步設計審批完成后進行工程總承包項目發包;3、按照國家有關規定簡化報…

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      • 拆遷評估是我們通常說的拆遷補償評估,是由具有相應資質的評估機構按照專業的評估辦法對拆遷區域內的房產、設備或者經營損失進行評估確定的行為。本文介紹拆遷中資產評估起到的作用,其主要分為以下大類:1、直接關系切身利益、社會安定穩定、估價執業風險對于資產評估的…

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      • 01《計價計量規范》征求意見稿中總承包管理費與總承包其他費如何辨析?答:(1)定義上的區別:總承包管理費是指發包人按照合同約定支付給承包人用于項目建設期間發生的管理性質的費用。其本質為原來的總承包項目建設管理費??偝邪渌M是指發包人按照合同約定支付給承…

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      • 在我國無形資產價值評估領域,著作權價值評估基本處于空白狀態。著作權是企業的一項重要無形資產,合理評估企業擁有的著作權對企業價值的評估以及著作權產業和資產評估行業的發展都有重大促進作用。著作權價值的評估方案可以分為三個大類:一類是遵循勞動價值論,從生產投…

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      • 01《計價計量規范》征求意見稿中總承包管理費與總承包其他費如何辨析?答:(1)定義上的區別:總承包管理費是指發包人按照合同約定支付給承包人用于項目建設期間發生的管理性質的費用。其本質為原來的總承包項目建設管理費??偝邪渌M是指發包人按照合同約定支付給承…

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      • 1、發行人渠道銷售業務的性質(1)盈利模式公司渠道銷售業務的收入主要來源于利用自身渠道代理銷售通信終端、電子產品及部分專業設備,從而獲取相應的代理銷售收入,公司代理的主要商品是成品,包括手機、硬盤、電腦、空調、液晶屏等,少量商品需要和供應商磋商定制,如防…

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      • 結算爭議多,導致編審不及時甚至嚴重拖期。首先在于項目定位模糊。設計隨意變更,造成合同總價或單價難以覆蓋并鎖定。其次,招標圖紙深度不夠。一方面,設計院不提供材料及設備的技術規格要求,造成技術要求模糊,合同界面不清,風險界定不明,招標單位無法編制出完整的工…

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      • 竣工結算,指在工程完工后,根據竣工圖紙、會議紀要、設計變更和現場簽證等所有與工程造價相關的資料編制的最終工程造價。是項目或各分項竣工驗收后的最終總結,應確保結算范圍、內容及計價標準與合同范圍相一致;竣工圖紙所示的工程量與實際完成相一致,并進行精準計算;…

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      • 一、什么是拆遷評估拆遷評估俗稱的拆遷補償價格評估,他是征地拆遷中必不可少的一道程序。一般來說在簽訂安置補償協議之前,專業的評估機構對我們的房屋面積,建造年限,裝修費用等進行測量,估算。對于企業拆遷來說,機器設備的價值,停產停業損失、搬遷費等也屬于評估的…

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      • epc總承包是一種包括設計、采購、施工、安裝和調試,直至竣工移交的新型建設合同履行方式。其特點是總承包商在項目初期能夠將設計、采購、施工等環節作為一個有機的整體進行全過程、全方位的考慮,避免三者相互脫節以減少不必要的設計變更,從而減少項目成本,縮短工期。一、…

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      • 1償債能力分析1、流動比率=流動資產/流動負債*100%。指標越高,企業流動資產流轉越快,償還流動負債能力越強。國際公認200%,我國150%較好。2、速動比率=速動資產(流動資產-存貨)/流動負債*100%。國際標志比率100%我國90%左右。3、資產負債率=負債總額/資產總額*100%。指…

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      • 1、簽證概念理解不正確,將簽證與工程洽商、設計變更、索賠等混為一談。2、未經核實隨意簽證。業主的項目管理人員、造價管理人員缺乏造價控制意識,對簽證工作不負責任,往往不經核實隨意簽證,造成不必要的經濟損失。3、簽證不及時。時間是簽證的基本要求之一,也是簽證…

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      • 01法律規定的拆遷補償范圍根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條規定,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民…

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      • 隨著我國經濟高速發展,越來越多的工廠需要搬遷,由此產生企業搬遷損失的評估項目也不斷增加。與某些業內人士主張將工廠搬遷損失評估人為地劃分為三個階段不同,我們在參與企業搬遷評估的一個項目中,從評估結論的適用性。評估資料的可獲得性和評估工作簡易性出發,將某上…

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      • 現場簽證,不包含在施工合同和圖紙中,也不像設計變更文件有一定的程序和正式手續。在工程項目施工過程中,難免會遇到需要簽證的工程量。一、現場簽證的主要內容1、現場經濟簽證包括:(1)零星用工。施工現場發生的與主體工程施工無關的用工,如定額費用以外的搬運、拆除…

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      • 1.審計建議要圍繞問題提審計建議,首先要有針對性,在對審計發現問題進行全面、客觀、辯證分析的基礎上,針對查出的問題提建議,不能泛泛而談,也不能先入為主或人云亦云。這就要求審計人員必須采取實事求是的科學態度,對審計發現的問題進行歸納、整理和分類,并對其產生…

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      • 在我國改革開放過程中誕生并成長起來的中國資產評估行業,已經走過30多年歷程,實現了從無到有、從小到大、由弱到強,走出了一條適應中國經濟建設和社會發展的評估專業服務之路,成為市場經濟中一支重要的專業服務力量,在維護國有資產權益、防止國有資產流失、規范資本市…

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      • 內部審計一些基礎性的問題,比如內部審計是干什么的?內部審計能干什么?審計問題是什么?等等。尤其是對審計問題,在討論中有一些感悟,梳理如下。德國著名物理學家,量子力學的主要創始人海森堡說過:“提出正確的問題,往往等于解決了問題的大半?!鼻f稼地里的植物再茂…

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      • 摘要:目前工程造價市場化改革已經進入破冰階段,工程造價管理體系和制度將打破計劃經濟留下的種種弊端,由市場做出選擇和決定。本文在梳理國外典型國家工程造價市場化模式和我國工程造價運作特征的基礎上,從清單計量計價規則、綜合單價、定額、生產要素價格等方面,分析…

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