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      法規文件

      • 評估機構及評估師不能天真地認為自己能夠完美地估測出資產的市場價值,因為其所具備的預測能力與市場的其他參與者相比不相上下。當承諾的預期無法實現時,不僅評估師自己會產生質疑,監管者和客戶也會產生困惑。評估的真正價值體現在從評估準備到估值完成過程中的獨立性、…

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      • 拆遷評估是我們通常說的拆遷補償評估,是由具有相應資質的評估機構按照專業的評估辦法對拆遷區域內的房產、設備或者經營損失進行評估確定的行為。本文介紹拆遷中資產評估起到的作用,其主要分為以下大類:1、直接關系切身利益、社會安定穩定、估價執業風險對于資產評估的…

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      • 在我國無形資產價值評估領域,著作權價值評估基本處于空白狀態。著作權是企業的一項重要無形資產,合理評估企業擁有的著作權對企業價值的評估以及著作權產業和資產評估行業的發展都有重大促進作用。著作權價值的評估方案可以分為三個大類:一類是遵循勞動價值論,從生產投…

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      • 一、什么是拆遷評估拆遷評估俗稱的拆遷補償價格評估,他是征地拆遷中必不可少的一道程序。一般來說在簽訂安置補償協議之前,專業的評估機構對我們的房屋面積,建造年限,裝修費用等進行測量,估算。對于企業拆遷來說,機器設備的價值,停產停業損失、搬遷費等也屬于評估的…

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      • 1償債能力分析1、流動比率=流動資產/流動負債*100%。指標越高,企業流動資產流轉越快,償還流動負債能力越強。國際公認200%,我國150%較好。2、速動比率=速動資產(流動資產-存貨)/流動負債*100%。國際標志比率100%我國90%左右。3、資產負債率=負債總額/資產總額*100%。指…

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      • 01法律規定的拆遷補償范圍根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條規定,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民…

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      • 隨著我國經濟高速發展,越來越多的工廠需要搬遷,由此產生企業搬遷損失的評估項目也不斷增加。與某些業內人士主張將工廠搬遷損失評估人為地劃分為三個階段不同,我們在參與企業搬遷評估的一個項目中,從評估結論的適用性。評估資料的可獲得性和評估工作簡易性出發,將某上…

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      • 在我國改革開放過程中誕生并成長起來的中國資產評估行業,已經走過30多年歷程,實現了從無到有、從小到大、由弱到強,走出了一條適應中國經濟建設和社會發展的評估專業服務之路,成為市場經濟中一支重要的專業服務力量,在維護國有資產權益、防止國有資產流失、規范資本市…

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      • 資產評估司法鑒定,是司法部門委托專業資產評估機構,運用資產評估學的原理、專門知識和技能,依據資產評估及司法鑒定有關規定與方法,對司法活動中的訴訟、仲裁、執行等所涉及的價值糾紛或爭議,通過現場勘察取證及市場調查,并在分析、研究、鑒別后作出鑒定結論的活動?!?/p> 查看更多

      • 無形資產作為企業并購中必須要的重點考慮的因素,需要注意以下幾個關鍵問題,通過解決好這些問題,確保無形資產評估的準確真實?!?1重視無形資產的界定與評估企業并購中要對于無形資產進行準確的界定,在此基礎之上開展評估,無形資產有廣義以及狹義之分,廣義層面的無形…

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      • 企業整體資產評估的具體范圍是指評估人員具體實施評估的資產范圍。是在評估的一般范圍的基礎上經合理必要的重組后的評估范圍。在具體劃定企業整體資產評估達到具體范圍時應注意:對于在評估時點一時難以界定的產權或因產權糾紛暫時難以得出結論的資產,暫不列入企業評估的…

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      • 最近隨著行政許可法的實施,對一般行政許可類的資質證書,部分評估師認為該類許可證書是一項無形資產并對其評估作價,部分評估師認為其不是無形資產。筆者以建筑業資質為例,談談個人的觀點。一、資質證書是一項行政認可行為的書面證明行政許可一般分為五類:1、普通許可…

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      • 資產評估機構執業風險產生的原因有許多,從市場環境、法制建設、一些機構內部不健全、專業人員勝任能力等方面來講,大約共有八種原因。本文摘出其中四種,分析資產評估機構為何會產生執業風險。(一)法制建設不夠完善相比國外的資產評估行業,資產評估在我國起步較晚,社會…

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      • 劃撥用地評估一直是個難題,常有網友詢問劃撥土地評估問題。以往多采用“倒算法”進行測算,國土部20號文出臺后,倒算法已多不適用,而“正算法”由于各種原因,可操作性不強。廣東省不動產登記與估價專業人員協會曾受省內10家評估機構委托,對相關機構提出的有關廣州市國…

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      • 公司并購是涉及目標公司控股權轉移的各種產權交易形式的總稱,投資者進行并購的目的通常是為了獲得目標公司的資產、技術、經營權或市場等,一般以購買目標公司的資產或股權方式進行,也就是通常所稱的“資產收購”和“股權收購”。我國的公司并購實質起始于上世紀90年代,…

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      • 現場查勘是房地產估價一項基礎性工作?,F場查勘的質量,現場查勘獲得信息量大小,直接影響到估價方法的選擇,從而影響房地產價格的客觀、公正、科學的確定,影響到估價師所承擔的風險的大小。目前,我們行業內就存在輕視、甚至忽視現場查勘工作的現象,本文就房地產估價的…

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      • 建筑安裝工程造價審計也是降低工程造價、節約建設成本、提高經濟效益、預防腐敗的重要手段。然而,建筑安裝工程造價審計較一般的財務收支審計有較大的不同,涉及工程項目勘察設計、招標投標、合同、質量和進度控制、計量支付等工程項目現場管理的各個環節,專業性強、面對…

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      • 一、技術出資的限額依據《公司法》的有關規定,股東可以用貨幣出資,也可以用實物、知識產權、土地使用權等非貨幣作價出資,然而對于非貨幣出資在注冊資本中的比例一直以來是歷次《公司法》修改的焦點,經過歷次《公司法》對于非貨幣出資的規定,可見,公司法對技術出資比…

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      • 何為公司估值?公司估值是投融資、交易的前提。一家投資機構將一筆資金注入企業,應該占有的權益首先取決于企業的價值。公司估值有利于我們對公司或其業務的內在價值(intrinsicvalue)進行正確評價,從而確立對各種交易進行訂價的基礎。公司估值是證券研究最重要、最關鍵…

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      • 對擬上市公司、新三板公司等其他資本市場主體商譽減值事項的監管,參照本提示。按照《企業會計準則第20號——企業合并》的規定,在非同一控制下的企業合并中,購買方對合并成本大于合并中取得的被購買方可辨認凈資產公允價值份額的差額,應當確認為商譽。在實務操作中,公…

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